“这房子原本都20年啦！墙皮沦落兹漂亮，住着也不温暖。改建后整个小区可爱得跟新房似的，档次一下就上来了。

”看著记者造访自家的康安小区，杨家一家人吴建华高兴得合不拢嘴，接连纳着记者到院子里逛逛。  阳光下，康安小区浅黄色和咖色相间的崭新楼体外立面光线着金光，初冬的寒意被拦阻在保温层外。经过9个月的施工，延庆区这个综合整治后的老旧小区展露新的容颜。

  但就在几个月前，这里还是一片乌蒙斑驳的景象。康安小区建设于上个世纪，是延庆今年启动的5个老旧小区综合整治中规模仅次于的小区。改建已完成之后，不光小区面貌焕然一新，居民家里温度也低了3到5摄氏度。

  3到5摄氏度对延庆杨家居民是什么概念呢？“冬天在屋里再一能脱衣服了！”  “我们这小区却是附近离山最近的，到了冬天风尤其大，家里也不温暖。”吴建华和老伴儿早已在康安小区寄居了20个年头，以前冬天外出穿什么衣服，返回家还是得穿着这些。“现在一进屋就得脱外套，膝盖痛的老毛病今年也没犯过。

”说道着，吴建华拿走了家里的温度计，表明早已相似22摄氏度。“原本的铝合金窗户替换成了双层玻璃，冬天热气出不去、冷气进不来，夏天家里也不冷了呢！”老两口乐得合不拢嘴。

  老旧小区改建的福利，不仅给家里升至了温，更加让很多人舒了心。  “以前早于高峰时候外出，较少说道也得木栅个10分钟，现在基本上会木栅了。”香苑小区的居民孙女士天天驾车下班，自从小区拆毁了原本的东门、东南门两个大门，把单向车道改为了双向车道，现在她每天都能踏踏实实在家不吃个早饭再行外出下班。  竣工于1999年的香苑小区有十几栋楼，驶往德胜门的919路公交车的总站就设于小区门口。

以前不少人从延庆坐车去城里，就把车停到这个小区里，挤得小区居民没有地儿停车。现在装有上形同虚设、划界车位、配上好充电桩，居民的心再一舒坦了。

  全市新一轮老旧小区综合整治工作启动以来，2017年至2019年，已总计证实243个老旧小区综合整治项目，牵涉到2303栋住宅楼、17.8万户、建筑面积1275.4万平方米，预计投资214.9亿元。截至目前，早已已完成25个项目，还有70个项目正在施工。其中，2019年动工86个项目，牵涉到户数5.9万户。目前早已已完成15个项目，户数8820户，楼栋95栋。

  对老旧小区实施综合整治，某种程度是重复使用地升级小区的基础设施，更加要创建起老旧小区管理的长效化机制，让改建成果维持下来，防止小区因为后期的失管漏管再度返回老旧状态。  记者了解到，实行综合整治后的小区，将全部划入物业管理范围。

对于有数物业的小区，要提高物业服务质量，对于没物业的小区，下一步将引进正规化的物业企业。利用老旧小区综合整治的机会，部分小区已开始调整物业服务和收费标准，有的必要替换物业企业。在实践中探寻改建路径，更加多的老旧小区于是以悄悄转变，简化蛹成蝶。

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